Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit André Heller Garten in Wien

Erleben Sie zeitlose Architektur und außergewöhnliches Wohnen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock, provisionsfrei zum Verkauf.

**Überblick** Diese Residenz am Marokkanischen Platz vereint modernes Design, edle Handwerkskunst und Natur in perfekter Harmonie. Umgeben von der einzigartigen Parklandschaft von André Heller, bietet das Projekt ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das Ruhe mit urbaner Raffinesse verbindet. Die Lage kombiniert eine friedliche Umgebung mit exzellenter Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und großzügige private Außenbereiche. Hochwertige Materialien, elegante Oberflächen und sorgfältig ausgewählte Details schaffen eine Atmosphäre von dezentem Luxus und bleibender Qualität. Die Wohnfläche beträgt **74,81 m²**.

**Ausstattung** * Großzügige private Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder private Gärten * Exklusive, von **André Heller** gestaltete Gartenanlagen mit mediterraner Bepflanzung und Wasserspielen * Energieeffiziente Heizung und Kühlung durch **Thermo-Active Building Systems (TABS)** * Elektrisch betriebene Außenjalousien * Tiefgaragenstellplätze, private Lagerabteile und Fahrrad-/Kinderwagenräume * Optionale Kombination von Wohnen und Arbeiten

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Wien und ist eingebettet in eine künstlerische Gartengestaltung. Sie genießen einen weiten Blick über die Landschaft und profitieren von der Nähe zu den Gärten. Die mediterrane Bepflanzung und eine Bambusallee schaffen eine malerische und geschützte Ruhezone.