Luxuriöse Maisonette mit Garten, Pool und Weitblick

Entdecken Sie diese außergewöhnliche **316 m² Maisonette-Wohnung** in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Auf zwei Ebenen verteilen sich **fünf Zimmer**, darunter vier Schlafzimmer, und bieten höchsten Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich mit einem offenen Kamin, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Essbereich im Stil eines Wintergartens mit Glasdach, der ein einzigartiges Raumgefühl zwischen Architektur und Natur schafft. Ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie ein eigener Weinkeller verwandeln Ihr Zuhause in eine exklusive Oase der Entspannung. Zusätzlich steht eine separate Einliegerwohnung zur Verfügung, ideal als Gästeapartment, Büro oder für Personal.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. **1.050 m² großer Privatgarten** mit Pool und mehreren Sitzbereichen * Exklusiver **Wellnessbereich** mit Sauna und Whirlpool * Separater **Weinkeller** und eine Einliegerwohnung * **Zwei Bäder** und ein offener Kamin * Optionale Anbindung von **vier Tiefgaragenplätzen** (à EUR 45.000)

Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 38A und 39A sowie die Straßenbahnlinie 38 sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit der U4 Heiligenstadt und dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés finden Sie am nahegelegenen Grinzinger Platz. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.