Traumhafte Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung** im 23. Bezirk bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** ein modernes und familienfreundliches Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnküchenbereich und zwei separaten Zimmern. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während die Lage im Dachgeschoss Ruhe und Privatsphäre garantiert. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone** (hof- und straßenseitig ausgerichtet) mit insgesamt ca. 18 m², die Ihnen zu jeder Tageszeit Raum zum Entspannen im Freien bieten.

**Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Fußbodenheizung * Energieeffiziente Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe * Praktischer Abstellraum * Komfortabel dimensioniertes Badezimmer * Erstbezug nach Fertigstellung in 10.2026

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet in ein modernes Wohnprojekt mit großzügigen Grünflächen und einem Innenhof mit Kinderspielplatz. Sie profitieren von einer naturnahen Wohnlage, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese **erstklassige Neubauwohnung** zu erwerben und sich Ihren Wohntraum in Wien zu erfüllen.