Helle Altbauwohnung mit Charme in Wien - Ihr neues Zuhause!

Diese charmante **Zwei-Zimmer-Wohnung** befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1900** und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

**Überblick:** Die Wohnung bietet auf ca. **68,84 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einer begehrten Lage in Wien. Ein **Aufzug** ist im Gebäude vorhanden, was den Komfort erhöht. Der Zustand der Wohnung ist **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.

**Innenbereich:** Die großzügige Raumhöhe und der klassische Echtholzparkettboden verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Fast alle Fenster sind nach **Südwesten** ausgerichtet und sorgen für lichtdurchflutete Räume bis in den späten Nachmittag. Ein besonderes Merkmal ist der Blick auf die grüne Fendi-Gasse.

**Ausstattung:** * Klassischer Echtholzparkettboden (aufarbeitbar) * Großzügige Raumhöhe * Funktionaler Grundriss (Badezimmer derzeit in der Küche integriert) * Gepflegte Allgemeinflächen * Ruhiger Innenhof

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Gegend von Wien, mit guter Anbindung und Nähe zur künftigen U-Bahn-Station U5. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ein idealer Ort für Liebhaber des Altbaucharmes, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.