Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Leopoldauerstraße 19, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser charmanten und hellen 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss einer modernen Wohnhausanlage im 21. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit. Sie verfügt über einen Wohnküchenbereich, ein separates Zimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,39 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.
**Highlights der Wohnung:** * Helle und freundliche Räume * Wohnküche * Separates WC * Sofortiger Mietbeginn möglich * Zentrale Lage im 21. Bezirk
Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Die Kosten für die Reservierung belaufen sich auf EUR 17.769,68. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine gut gelegene und helle Wohnung in Wien suchen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno včera
Aktualizováno 18. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Willkommen in dieser charmanten und hellen 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss einer modernen Wohnhausanlage im 21. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit. Sie verfügt über einen Wohnküchenbereich, ein separates Zimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,39 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Die Kosten für die Reservierung belaufen sich auf EUR 17.769,68. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine gut gelegene und helle Wohnung in Wien suchen.