Erstbezugs-Traumwohnung in Wien: Ihr neues Zuhause mit Dachterrasse!

Willkommen in diesem Neubauprojekt in der Leo-Mathauser-Gasse 53, Wien, wo 16 exklusive Eigentumswohnungen zum Verkauf stehen. Diese **erstbezugsfertigen Wohneinheiten** bieten modernen Wohnkomfort und eine attraktive Vorstadt-Atmosphäre.

**Überblick:*** Die Wohnanlage wurde gerade fertiggestellt und bietet Wohnflächen von ca. 36 m² bis 116 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Ein Aufzug verbindet alle Stockwerke, und eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen bietet bequeme Parkmöglichkeiten.

**Innenausstattung:*** Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und durchdachte Details. Sie finden Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, einbruchshemmende Wohnungseingangstüren und edle Parkettböden in Eiche. Die Badezimmer sind mit LAUFEN-Sanitärmöbeln und GROHE-Armaturen ausgestattet. Eine digitale Videogegensprechanlage und außenliegende, elektrische Raffstores erhöhen den Komfort und die Sicherheit.

**Ausstattungshighlights:*** * **Erstbezug** * **Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung** * **Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten)** * **Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen** * **Tiefgaragenplätze optional verfügbar** * **Aufzug in alle Stockwerke**

**Lage:*** Die Leo-Mathauser-Gasse bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was Ihnen ein entspanntes Leben im Grünen ermöglicht, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität dieser begehrten Wohngegend.