Skip to main content
Neubau-Traum an der Alten Donau: Ihr neues Zuhause in Wien - Pohled na nemovitost 1 z 12

Neubau-Traum an der Alten Donau: Ihr neues Zuhause in Wien

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

529 000 €
8 401 €/m²
3
pokoje
62.97
0
podlaží
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Sklep
Vybavení · 1.65 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2027
Stav:Novostavba
Vlastnictví:personal

Popis

Willkommen in einem exklusiven Neubauprojekt in der Lange Allee 6A, Wien, das "Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht" zum Leben erweckt. Dieses **provisionsfreie Angebot direkt vom Bauträger** bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Teil eines hochwertigen Wohnkomplexes mit insgesamt 112 modernen Eigentumswohnungen zu werden.

**Überblick** Das Projekt besticht durch seine Lage im Siedlungsgebiet an der Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens. Die Strandpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der architektonisch ansprechende Gebäudekomplex verfügt über einen großzügigen, begrünten Innenhof, der eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt schafft.

**Innenbereich** Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **62,97 m²** und ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort schätzen. Die **3+kk-Wohnung** bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsgefühl fördert.

**Ausstattung** Als Neubauprojekt wird höchster Wert auf Qualität und moderne Standards gelegt. Details zur spezifischen Ausstattung wie Bodenbeläge, Fenster oder Heizsysteme sind auf Anfrage erhältlich. Die Wohnungen sind für ein komfortables und zeitgemäßes Leben konzipiert.

**Lage** Die Lage in der Lange Allee 6A ist unschlagbar. Sie profitieren von der Nähe zur Alten Donau, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, und sind gleichzeitig gut an die Infrastruktur Wiens angebunden. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und erholsamer Natur.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0
Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Lodžie
Sklep(1.65 m²)

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

75/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

84
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

73
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

88
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

83
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

49
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

60
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

75
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92

Inzerováno před 4 týdny

Aktualizováno 30. července 2026

Náklady

Financování

2 144 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

529 000 €· 8 401 €/m²30. 7. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN529 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Pronájem12 min čtení

Pronájem bytu ve Vídni pro cizince

Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.

Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci