Skip to main content
Neubau-Eigentumswohnung nahe Alte Donau: Ihr grünes Paradies - Pohled na nemovitost 1 z 12

Neubau-Eigentumswohnung nahe Alte Donau: Ihr grünes Paradies

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

520 000 €
7 774 €/m²
3
pokoje
66.89
1
podlaží
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Balkon
Vybavení · 8.54 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2027
Stav:Novostavba
Vlastnictví:personal

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo städtisches Leben auf Erholung trifft! Dieses **hochwertige Neubauprojekt** in der Lange Allee 6A, Wien, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu leben.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und die Nähe zur Alten Donau, einem beliebten Erholungsgebiet. Genießen Sie die Ruhe und das Grün, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt profitieren.

**Highlights der Immobilie:** * **Neubauprojekt** mit 112 modernen Eigentumswohnungen * Nur wenige Gehminuten von der **Alten Donau** entfernt * Großzügiger, **begrünter Innenhof** als Oase der Erholung * **Provisionsfrei** direkt vom Bauträger * Moderne Ausstattung und durchdachte Grundrisse

**Ausstattung:** Die Wohnungen sind Teil eines architektonisch ansprechenden Gebäudekomplexes, der Wert auf Lebensqualität legt. Der begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet eine willkommene Abwechslung zum städtischen Trubel.

**Lage:** Die Lange Allee liegt im Herzen eines beliebten Siedlungsgebiets an der Alten Donau. Die Strandpromenade ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Lage besonders attraktiv.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1
Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Balkon(8.54 m²)
Sklep(2.06 m²)

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

75/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

84
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

73
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

88
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

83
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

49
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

61
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

75
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92

Inzerováno před 4 týdny

Aktualizováno 30. července 2026

Náklady

Financování

2 108 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

520 000 €· 7 774 €/m²30. 7. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN520 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Pronájem12 min čtení

Pronájem bytu ve Vídni pro cizince

Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.

Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci