Skip to main content
Neubau-Traum an der Alten Donau: Ihr neues Zuhause! - Pohled na nemovitost 1 z 12

Neubau-Traum an der Alten Donau: Ihr neues Zuhause!

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

567 000 €
8 200 €/m²
3
pokoje
69.15
2
podlaží
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Balkon
Vybavení · 10.1 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2027
Stav:Novostavba
Vlastnictví:personal

Popis

Willkommen in der Lange Allee 6A, einem exklusiven Neubauprojekt, das "Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht" Wirklichkeit werden lässt. Dieses **hochwertige Projekt** entsteht in Mitten eines beliebten Siedlungsgebiets an der Alten Donau und bietet insgesamt 112 moderne Eigentumswohnungen, darunter drei stilvolle Maisonette-Wohnungen.

**Überblick** Das architektonisch ansprechende Gebäudeensemble besticht durch einen großzügigen, begrünten Innenhof, der eine grüne Oase der Erholung mitten in der pulsierenden Stadt Wien schafft. Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Entspannung auf einzigartige Weise.

**Interieur** Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung (3+kk) mit einer Wohnfläche von **69,15 m²** ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort schätzen. Die Wohnungen werden nach höchsten Standards errichtet und bieten eine durchdachte Raumaufteilung.

**Ausstattung** * Neubauprojekt direkt vom Bauträger * Provisionsfrei für den Käufer * Großzügiger, begrünter Innenhof * Nähe zur Alten Donau und Strandpromenade * Moderne Architektur

**Lage** Die Lage in der Lange Allee ist unschlagbar. Die berühmte Strandpromenade der Alten Donau, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, vielfältige Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden am Wasser – und das alles vor Ihrer Haustür. Dieses Projekt bietet die perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2
Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Balkon(10.1 m²)
Zahrada
Sklep(1.46 m²)

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

75/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

84
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

73
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

88
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

83
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

49
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

62
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

75
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92

Inzerováno před 4 týdny

Aktualizováno 30. července 2026

Náklady

Financování

2 298 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

567 000 €· 8 200 €/m²30. 7. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN567 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Pronájem12 min čtení

Pronájem bytu ve Vídni pro cizince

Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.

Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci