Skip to main content
Neubau-Eigentumswohnung an der Alten Donau - Pohled na nemovitost 1 z 12

Neubau-Eigentumswohnung an der Alten Donau

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

480 000 €
9 192 €/m²
2
pokoje
52.22
3
podlaží
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Terasa
Vybavení · 23.23 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2027
Stav:Novostavba
Vlastnictví:personal

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, wo städtisches Leben auf Erholung trifft. Dieses **hochwertige Neubauprojekt** in der Langen Allee 6A bietet moderne Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

**Überblick:*** Das Projekt umfasst 112 Eigentumswohnungen, darunter drei Maisonette-Wohnungen, eingebettet in ein architektonisch ansprechendes Ensemble. Ein **großzügiger, begrünten Innenhof** schafft eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

**Innenausstattung:*** Die angebotene 2+kk Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Bauweise. Sie bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente.

**Ausstattung:*** * Neubauprojekt * Zentrale Lage nahe der Alten Donau * Hochwertige Bauweise * Provisionsfrei direkt vom Bauträger * Ansprechende Architektur mit begrüntem Innenhof

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, einem beliebten Erholungsgebiet. Die Strandpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Erholung.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:3
Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Terasa(23.23 m²)
Sklep(2.39 m²)

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

75/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

84
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

73
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

88
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

83
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

49
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

61
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

75
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92

Inzerováno před 4 týdny

Aktualizováno 30. července 2026

Náklady

Financování

1 946 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

480 000 €· 9 192 €/m²30. 7. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN480 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Pronájem12 min čtení

Pronájem bytu ve Vídni pro cizince

Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.

Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci