Skip to main content
Neubauprojekt an der Alten Donau: Ihr neues Zuhause mit Urlaubsflair - Pohled na nemovitost 1 z 12

Neubauprojekt an der Alten Donau: Ihr neues Zuhause mit Urlaubsflair

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

711 000 €
7 697 €/m²
4
pokoje
92.37
3
podlaží
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Terasa
Vybavení · 14.57 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:2027
Stav:Novostavba
Vlastnictví:personal

Popis

Willkommen in der Lange Allee 6A, einem exklusiven Neubauprojekt in Wien, das Wohnen und Erholung perfekt vereint. Dieses **moderne Eigentumsprojekt** entsteht in einem beliebten Siedlungsgebiet nahe der Alten Donau und bietet insgesamt 112 hochwertige Eigentumswohnungen.

**Überblick** Das architektonisch ansprechende Ensemble besticht durch einen großzügigen, begrünten Innenhof, der eine grüne Oase mitten in der Stadt schafft. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Ruhe genießen.

**Interieur** Die angebotene 4+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **92,37 m²** befindet sich in einem **Neubau** und verspricht modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnungen sind Teil eines Projekts, das Wert auf Qualität und ansprechendes Design legt.

**Ausstattung** - Hochwertige Neubauwohnungen - Großzügiger, begrünten Innenhof - Nähe zur Alten Donau - Provisionsfrei direkt vom Bauträger

**Lage** Die Lage in der Lange Allee ist unschlagbar: Die Strandpromenade der Alten Donau, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, vielfältige Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden am Wasser. Dieses Projekt bietet die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:3
Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Terasa(14.57 m²)
Sklep(2.39 m²)

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

75/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

84
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

73
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

88
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

83
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

49
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

61
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

75
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92

Inzerováno před 4 týdny

Aktualizováno 27. srpna 2026

Náklady

Financování

2 882 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

711 000 €· 7 697 €/m²30. 7. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN711 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Pronájem12 min čtení

Pronájem bytu ve Vídni pro cizince

Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.

Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci