Skip to main content
Neubau-Eigentumswohnung an der Alten Donau: Ihr Refugium in Wien - Pohled na nemovitost 1 z 11

Neubau-Eigentumswohnung an der Alten Donau: Ihr Refugium in Wien

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

271 000 €
6 623 €/m²
2
pokoje
40.92
1
podlaží
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Sklep
Vybavení · 1.42 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2027
Stav:Novostavba
Vlastnictví:personal

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo städtisches Leben auf Erholung trifft.

Diese **kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einem **hochwertigen Neubauprojekt** in der Langen Allee 6A, 1220 Wien. Ideal für Singles oder als Kapitalanlage, bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und exzellenter Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über eine **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Als Teil eines architektonisch ansprechenden Gebäudekomplexes profitieren Sie von einem großzügigen, begrünten Innenhof, der eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellt.

* **Neubauprojekt** * **Provisionsfrei direkt vom Bauträger** * **Eigengrund** * **Loggia** * **Moderne Ausstattung**

Die Lage an der Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist unschlagbar. Die Strandpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Entspannung am Wasser. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1
Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Lodžie
Sklep(1.42 m²)

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

75/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

84
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

73
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

88
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

83
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

49
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

60
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 16. června 2026

Náklady

Financování

1 098 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

271 000 €· 6 623 €/m²16. 6. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN271 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Pronájem12 min čtení

Pronájem bytu ve Vídni pro cizince

Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.

Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci