Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Langen Allee 6A, Wien! Dieses **exklusive Neubauprojekt** bietet eine seltene Gelegenheit, eine moderne Eigentumswohnung mit **großzügigem Eigengarten** und sonniger Terrasse zu erwerben. Die Wohnung verfügt über **vier Zimmer** und eine Wohnfläche von **88,35 m²**, ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.
Die Architektur der Anlage ist elegant und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Ein begrünter Innenhof dient als zentrale grüne Oase, die zur Erholung einlädt. Die Wohnungen sind Teil eines Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort verspricht.
**Besonderheiten:** * Eigengarten und sonnige Terrasse * Moderne Neubauwohnung * Nähe zur Alten Donau * Provisonsfrei direkt vom Bauträger * Attraktive Lage in Wien
Die Lage an der Langen Allee ist unschlagbar. Die malerische Strandpromenade der Alten Donau, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist nur einen Steinwurf entfernt. Genießen Sie entspannte Spaziergänge, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und erholsame Stunden am Wasser. Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung suchen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 2. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Langen Allee 6A, Wien! Dieses exklusive Neubauprojekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine moderne Eigentumswohnung mit großzügigem Eigengarten und sonniger Terrasse zu erwerben. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer und eine Wohnfläche von 88,35 m², ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.
Die Architektur der Anlage ist elegant und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Ein begrünter Innenhof dient als zentrale grüne Oase, die zur Erholung einlädt. Die Wohnungen sind Teil eines Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort verspricht.
Besonderheiten:
Die Lage an der Langen Allee ist unschlagbar. Die malerische Strandpromenade der Alten Donau, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist nur einen Steinwurf entfernt. Genießen Sie entspannte Spaziergänge, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und erholsame Stunden am Wasser. Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung suchen.