Skip to main content
Exklusives Garten-Neubauprojekt an der Alten Donau - Pohled na nemovitost 1 z 11

Exklusives Garten-Neubauprojekt an der Alten Donau

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

778 000 €
8 806 €/m²
4
pokoje
88.35
0
podlaží
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Terasa
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:2027
Stav:Novostavba
Vlastnictví:personal

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Langen Allee 6A, Wien! Dieses **exklusive Neubauprojekt** bietet eine seltene Gelegenheit, eine moderne Eigentumswohnung mit **großzügigem Eigengarten** und sonniger Terrasse zu erwerben. Die Wohnung verfügt über **vier Zimmer** und eine Wohnfläche von **88,35 m²**, ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.

Die Architektur der Anlage ist elegant und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Ein begrünter Innenhof dient als zentrale grüne Oase, die zur Erholung einlädt. Die Wohnungen sind Teil eines Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Besonderheiten:** * Eigengarten und sonnige Terrasse * Moderne Neubauwohnung * Nähe zur Alten Donau * Provisonsfrei direkt vom Bauträger * Attraktive Lage in Wien

Die Lage an der Langen Allee ist unschlagbar. Die malerische Strandpromenade der Alten Donau, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist nur einen Steinwurf entfernt. Genießen Sie entspannte Spaziergänge, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und erholsame Stunden am Wasser. Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung suchen.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0
Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Terasa
Zahrada(90.25 m²)
Sklep(1.33 m²)

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

75/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

84
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

73
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

88
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

83
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

49
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

62
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92

Inzerováno před 3 měsíci · 1 zobrazení

Aktualizováno 2. června 2026

Náklady

Financování

3 154 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

778 000 €· 8 806 €/m²2. 6. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN778 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Pronájem12 min čtení

Pronájem bytu ve Vídni pro cizince

Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.

Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci