Charmante Altbauwohnung trifft moderne Eleganz in Wien

Willkommen in der Liechtensteinstraße 24, einem exklusiven Wohnprojekt im Herzen des 9. Wiener Bezirks, das klassischen Altbaucharme mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Dieses Projekt bietet **14 einzigartige Wohneinheiten**, von großzügigen Altbauwohnungen bis hin zu eleganten Penthäusern, mit Wohnflächen zwischen ca. 65 m² und 219 m².

Die hier angebotene Wohnung zeichnet sich durch ihre **maximale Gestaltungsfreiheit** aus, da sie im unsanierten Zustand verkauft wird. Die Vorbereitung für eine moderne zentrale Klimaanlage und die durchgängige Leitungsführung bis in die Wohnung bieten ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Wohndesign.

**Besondere Merkmale:** * Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Loggia für erweiterte Wohnbereiche im Freien. * **Hauseigene Garage** – ein unschätzbarer Luxus in dieser zentralen Lage. * Flexible Grundrisse, individuell anpassbar an Ihre Bedürfnisse. * **Attraktive Lage** im charmanten Alsergrund mit bester Infrastruktur und Anbindung.

Die zentrale Lage im 9. Bezirk, Alsergrund, bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 1, D, 33). Die Nähe zur Universität Wien, dem Alten AKH und dem Liechtensteinpark macht diesen Standort besonders attraktiv.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, Ihr Traumdomizil nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder eine **wertbeständige Investition** in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu tätigen. Dieses Projekt vereint architektonischen Charakter, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erstklassige Lage zu einem herausragenden Angebot.