Kompaktes City-Apartment mit Balkon

**G8 LIVING** steht für hochwertig saniertes Wohnen in einem klassischen Wiener Altbau - mitten im lebendigen Umfeld rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz.

In der Grundsteingasse 8 entstehen Erstbezugswohnungen, die den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Haus aus dem Jahr 1904 wurde umfassend saniert und bietet heute ein vielfältiges Wohnangebot von kompakten City-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und besonderen Maisonette-Lösungen.

Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 26 m² bis ca. 113 m² und sprechen damit unterschiedliche Lebenssituationen an: Singles, Paare, Erstkäufer, Familien sowie Anleger finden hier passende Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern.

**Die Ausstattung ist auf modernen Alltag ausgelegt:** Fußbodenheizung, offene Wohnküchen, Personenaufzug, Fertigparkett, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Abstellräume, Deckenleuchten und schlüsselfertige Ausführung schaffen ein komfortables Wohngefühl ab dem ersten Tag. Beheizt wird das Haus über eine Pelletsanlage.

**Besonders attraktiv ist die Vielfalt der Einheiten:** kompakte Apartments, helle 2-Zimmer-Wohnungen, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, Familienwohnungen sowie Dachgeschoss- und Maisonettewohnungen mit Freiflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Gartenflächen und erweitern den Wohnraum angenehm nach draußen.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage. Rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz prägen Märkte, Cafés, kleine Lokale und Nahversorgung den Alltag. Gleichzeitig sorgt die U-Bahn-Nähe für eine gute öffentliche Anbindung innerhalb Wiens.

G8 LIVING ist ideal für alle, die einen sanierten Wiener Altbau mit moderner Ausstattung suchen  in einem Viertel, das lebendig, gewachsen und alltagstauglich zugleich ist.

**Highlights auf einen Blick:**

- saniertes Altbauprojekt in 1160 Wien - Baujahr 1904, vollsaniert - Erstbezugswohnungen - ca. 26 m² bis ca. 113 m² - 1 bis 4 Zimmer - kompakte Apartments bis großzügige Familien- und Maisonettewohnungen - viele Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten - offene Wohnküchen - Fußbodenheizung - Personenaufzug - Fertigparkett - Abstellräume - Doppel- bzw. Mehrfachverglasung - schlüsselfertige Ausführung - U-Bahn-Nähe - Beheizung über Pellets - HWB: 78 kWh/m²a, Klasse C - fGEE: 1,15, Klasse C

Ein heller Wohnraum mit Balkonzugang bildet den Mittelpunkt dieser kleinen, lückenlos durchdachten Wohnung. Eine kompakte Vorraum-Küche und ein eigenes Bad mit WC fügen sich platzsparend an, ohne dass das Wohngefühl darunter leidet. Hier fehlt nichts, und jeder Bereich hat seinen Sinn. Ideal für eine Person, die zentral wohnen möchte, oder als gut vermietbare Anlage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.