Ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Garage in Wien

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wien bietet eine **ruhige Wohnlage** und dennoch eine hervorragende Anbindung.

**Übersicht:*** Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Siedlungsgebiet, das frei von Durchzugsverkehr ist und somit **Ruhe und Entspannung** garantiert. Trotz der idyllischen Umgebung sind wichtige Nahversorger fußläufig erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 88A, 88B und 26A sind nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung an das Individualverkehrsnetz ist ebenfalls unkompliziert.

**Innenausstattung:*** Die Wohnung ist auf **38,52 m²** raffiniert angelegt und bietet viel Stauraum. Das Vorzimmer ist geräumig genug für Möbel, ohne den Raum zu dominieren. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine **Dusche, Toilette** sowie einen **Waschmaschinenanschluss**. Ein praktischer Abstellraum befindet sich auf dem Weg zur Wohnküche, was die Flächennutzung optimiert. Die **Wohnküche** profitiert von **viel Tageslicht** und wirkt durch ihren durchdachten Grundriss fast wie zwei separate Bereiche für Kochen und Wohnen.

**Ausstattungshighlights:*** * Großes Kellerabteil * Günstige Waschküche zur Mitbenutzung * **Garagenparkplatz** inklusive * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Viel Tageslicht

**Lage & Freizeit:*** Die Wohnung kombiniert die Ruhe eines entspannten Wohnviertels mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens werden abgedeckt. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die nahegelegene **Seestadt** und die **Alte Donau** mit ihren vielfältigen Angeboten an.