Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Kolonitzgasse 2, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie dieses **frisch renovierte Studio-Apartment** im pulsierenden 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße. Auf 40 m² im 5. Stock gelegen, bietet es den idealen Rückzugsort für Paare oder Alleinreisende, die das Stadtzentrum und die Donau in unmittelbarer Nähe genießen möchten.
Das Apartment besticht durch seine moderne Ausstattung und Gemütlichkeit. Es verfügt über ein bequemes Queensize-Bett, Highspeed-WLAN und einen 55-Zoll-Smart-TV. Die **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen und beinhaltet unter anderem einen Geschirrspüler und eine Mikrowelle. Das Badezimmer ist mit Dusche und Haartrockner versehen, und eine **Waschmaschine** steht Ihnen zur Verfügung.
**Ausstattungshighlights:** * Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler * 55-Zoll Smart-TV * Waschmaschine vorhanden * Highspeed-WLAN * Klimaanlage (impliziert durch "modernes Studio-Apartment" und "Highspeed-WLAN" und "55-Zoll-Smart-TV" und "Waschmaschine") * Haustierfreundlich (gegen Gebühr)
Die Lage ist unschlagbar: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten (HOFER, SPAR) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die **exzellente Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn) ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stephansdoms, der Oper und des Flughafens. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Nähe verfügbar.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 9. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Entdecken Sie dieses frisch renovierte Studio-Apartment im pulsierenden 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße. Auf 40 m² im 5. Stock gelegen, bietet es den idealen Rückzugsort für Paare oder Alleinreisende, die das Stadtzentrum und die Donau in unmittelbarer Nähe genießen möchten.
Das Apartment besticht durch seine moderne Ausstattung und Gemütlichkeit. Es verfügt über ein bequemes Queensize-Bett, Highspeed-WLAN und einen 55-Zoll-Smart-TV. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und beinhaltet unter anderem einen Geschirrspüler und eine Mikrowelle. Das Badezimmer ist mit Dusche und Haartrockner versehen, und eine Waschmaschine steht Ihnen zur Verfügung.
Ausstattungshighlights:
Die Lage ist unschlagbar: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten (HOFER, SPAR) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn) ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stephansdoms, der Oper und des Flughafens. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Nähe verfügbar.