Nachhaltiges Holzhaus-Idyll am Marchfeldkanal in Wien

Entdecken Sie Ihren persönlichen Wohntraum inmitten der Natur Wiens. Dieses einzigartige Objekt bietet **nachhaltiges Wohnen auf 355 m² Grundstücksfläche** mit einer Wohnfläche von **85 m²**.

Das Haus besticht durch seine **Holzmassivbauweise**, die nicht nur für ein gesundes und angenehmes Raumklima mit natürlichem Aroma sorgt, sondern auch eine hervorragende CO₂-Bilanz aufweist. Ganzjähriges Wohnen ist hier problemlos möglich.

**Übersicht:** * **Wohnfläche:** 85 m² * **Grundstücksfläche:** 355 m² * **Zimmer:** 3 Zimmer + 1 flexibler Raum (Bibliothek/Schlafzimmer) * **Heizung/Kühlung:** Fußbodenheizung und -kühlung * **Wasser:** Eigener Wasseranschluss ohne zusätzliche Gebühren

**Ausstattung:** * Moderne Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung und Kühlung * Holzmassivbauweise für ein gesundes Wohnklima * Eigener Wasseranschluss * Ganzjahresnutzung

**Lage:** Genießen Sie die Ruhe und Idylle einer Grünruhelage nahe dem Marchfeldkanal. Dieses Objekt vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Natur und die Erreichbarkeit der Wiener Infrastruktur. Ein wahrhaft romantisches Refugium für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf städtischen Komfort verzichten möchten.