Kleingartenhaus in Wien: Ihr grünes Paradies mit Doppelparzelle!

Entdecken Sie dieses charmante Kleingartenhaus im **11. Wiener Gemeindebezirk**, das auf einer großzügigen Doppelparzelle mit insgesamt **423 m² Grundstücksfläche** liegt.

**Überblick** Dieses gepflegte Haus bietet eine Wohnfläche von **ca. 78 m²**, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, und ist ideal für Naturliebhaber, die städtische Annehmlichkeiten schätzen. Die ruhige Lage mit herrlichem Grünblick verspricht Erholung pur.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet neben den Wohnräumen einen **ca. 39 m² großen Keller**, der viel Stauraum bietet und sogar eine Sauna beherbergt. Die **ca. 30 m² große Terrasse** erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung & Besonderheiten** - Grundstücksfläche: 423 m² (davon ca. 374 m² Garten) - Wohnfläche: ca. 78 m² - Keller mit ca. 39 m² und Sauna - Große Terrasse mit ca. 30 m² - Doppelparzelle mit viel Platz im Freien - Monatliche Stromkosten: ca. 70 € - Monatliche Heizkosten (Gas): ca. 90 € - Monatliche Betriebskosten: ca. 35 €

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend des 11. Bezirks in Wien. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Die großzügige Gartenfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches grünes Paradies.