Malý domeček s velkou zahradou!

**Základní údaje a uspořádání prostor:**

- Plocha pozemku cca 442 m2

- Obytná plocha cca 47 m2

- Suterénní prostor s dostatkem místa

- Parkovací místo pro auto přímo na pozemku

- Automatická brána

- Domeček obyvatelný po celý rok

- Obývací pokoj s krbem

- Toaleta pod schodištěm

- Kuchyňský kout s malou lednicí, dřezem a sporákem

- V kuchyni se nachází sprcha s umyvadlem (lze oddělit závěsem)

- Plastová okna

- Podlahy dřevěné/parketové

- Elektrické/infračervené topení

- Dostupné ihned

- Předběžně na dobu 10 let

**Infrastruktura:**

- Nádherná poloha

- Vídeňský les v pěší vzdálenosti

- Autobusová zastávka v blízkosti

- Obchody snadno dostupné autem

**Podmínky:**

- Nájem včetně poplatků a daní 1.198,00 EUR

- Kauce 3.600,00 EUR

**DŮLEŽITÉ: Žádosti bez úplně vyplněných kontaktních údajů nebudou zpracovány**

Pro další dotazy jsme vám kdykoli k dispozici. Rádi bychom vás upozornili, že společnost Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH má k pronajímateli/vlastníkovi ekonomicky/rodinný vztah a může působit i jako dvojitý makléř.

**Na našich webových stránkách naleznete další nabídky nemovitostí - http://www.mirela-kristo.at**

V případě zájmu kontaktujte prosím

Paní WÖHNHART-KRISTO

+[43 (0) 664 306 79](tel:43066430679) 79

[office@mirela-kristo.at](mailto:office@mirela-kristo.at)

**Smlouva s makléřem:** Žádáme o pochopení, že v případě dotazů na adresu objektu nebo termín prohlídky, z důvodu nových právních předpisů, můžeme zaslat dokumenty až poté, co potvrdíte, že si přejete, abychom se okamžitě pustili do práce a byli jste informováni o svých právech na odstoupení. Po vaší písemné žádosti s úplnou uvedením jména, adresy a telefonního čísla obdržíte e-mail, ve kterém budete muset tato ustanovení potvrdit.

**Podmínky:** Vzhledem k tomu, že se jedná o nabídku makléře, platí podmínky Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Příslušný informační list je přiložen k nabídce. Příslušené náklady/koupě: daň z nabytí nemovitosti 3,5 %, zápis do katastru nemovitostí 1,1 %, provize makléře: 3 % + 20 % DPH.

**Příslušené náklady/nájem:** 2 měsíční hrubé nájmy u obytných nemovitostí (princip objednatele), 3 měsíční hrubé nájmy u komerčních nemovitostí, v každém případě + 20 % DPH.

**Omezení odpovědnosti:** Upozorňujeme, že veškerá data v této nabídce a informace poskytnuté naším úřadem vám byly poskytnuty prodávajícím nemovitosti, která má být zprostředkována. Byly také získány informace od třetích stran (např. informace od úřadů), za jejich bezvýhradnou správnost nemůžeme nést žádnou odpovědnost.

Nemovitostní makléř prohlašuje, že – na rozdíl od běžné obchodní praxe dvojitého makléře v oboru nemovitostí – jedná výhradně pro pronajímatele.