Charmantes Apartment in Wien: Ihr neues Zuhause mit Gratis-Tickets!

Willkommen in diesem charmanten 1-Zimmer-Apartment im beliebten Wiener Bezirk Hütteldorf. Auf ca. **30 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine clevere Raumaufteilung, die das Beste aus jedem Winkel herausholt.

Das Apartment befindet sich in einem **wunderschönen, sanierten Altbau** und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Der Wohn- und Schlafraum wurde bereits modernisiert, und im Vorraum lässt sich problemlos eine kleine Küche installieren. Das separate WC ist bequem am Gang gelegen.

**Besondere Highlights:** * Ca. **30 m² Wohnfläche** * **Saniertes Apartment** in schönem Altbau * Nähe zur U4 Station Hütteldorf (ca. 500 m) * **Gratis Saisonkarte** für das Hütteldorfer Bad (6 Monate) * **Gratis Jahresticket** der Wiener Linien (1 Jahr) * **Gratis Jahresticket** für Dauerparker am P&R Hütteldorf (1 Jahr)

Die Lage in der Bergmillergasse ist ideal: Sie genießen die **Ruhe und viel Grünraum**, während Sie gleichzeitig von einer **hervorragenden Infrastruktur** profitieren. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und BillaPlus, Cafés, Restaurants und die Apotheke sind fußläufig erreichbar. Das berühmte Hütteldorfer Bad mit Sauna liegt in unmittelbarer Nähe.

Die **öffentliche Anbindung** ist exzellent: Die U4 Station Hütteldorf ist nur ca. 500 Meter entfernt und bringt Sie schnell ins Stadtzentrum. Auch Bus- und Straßenbahnlinien sind gut erreichbar. Autofahrer schätzen die Nähe zur Westausfahrt und damit zur Autobahn A1. Diese Wohnung ist somit **perfekt für Pendler** geeignet.