Kompakte Eigentumswohnung in Wien: Ihr cleverer Start ins Eigenheim!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wien bietet auf ca. **27,5 m²** eine clevere und leistbare Möglichkeit, Eigentum zu erwerben. Ideal als erste eigene Wohnung, Stadtdomizil für Pendler oder gemütliches Zuhause für Singles und Paare.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, einer **separaten Küche** und einem Badezimmer mit WC. Sie wird **voll möbliert** übergeben und ist somit sofort bezugsfertig. Ein besonderes Highlight ist das umfassend sanierte Wohnhaus, das mit einer neuen Fassade, einem modernisierten Dach, Innenhof und Eingangsbereich punktet. Neue **3-fach verglaste Kunststofffenster** erhöhen den Wohnkomfort und die Energieeffizienz.

**Highlights:** * Ca. 27,5 m² Wohnfläche * Voll möbliert und sofort bezugsbereit * Separater Küchenbereich * Umfassend saniertes Wohnhaus * Neue 3-fach verglaste Fenster * **Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung** * Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie direkt vor der Haustüre

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines sanierten Gebäudes ohne Lift. Die Lage in Wien überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an Straßenbahnlinien (6, 11) und Busse sowie der nahen U1 erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt bequem und schnell. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine leistbare Eigentumswohnung in Wien mit perfekter Infrastruktur suchen.