Attraktive Altbauwohnung mit Terrasse und Garten in Wien Währing

Entdecken Sie diese charmante **1-Zimmer-Altbauwohnung** in der begehrten Staudgasse im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Die Immobilie befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Altbaugebäudes, das um 1900 erbaut wurde und sich durch eine ruhige, hofseitige Ausrichtung auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von **55,60 m²** bietet diese Wohnung einen idealen Rückzugsort und kann nach Ihren individuellen Wünschen fertiggestellt werden, da sie sich aktuell noch im Rohzustand befindet.

Die Wohnung verfügt über einen großen Hauptraum, ein Badezimmer, zwei separate Toiletten, eine Küche, einen Abstellraum sowie eine **Terrasse und einen eigenen Garten**, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglichen. Das Gebäude selbst wurde einer Generalsanierung unterzogen, die den Dachbodenausbau, die Errichtung eines modernen Lifts und die Erneuerung der Versorgungsleitungen umfasste.

**Besondere Merkmale:** * Provisionsfreie Immobilie * Terrasse und privater Garten * Ruhige Hoflage im Erdgeschoss * Flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Rohzustand * Generalsanierung des Hauses inklusive Lift * Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastruktur

Die Lage in der Staudgasse bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U6 Michelbeuern-AKH, Straßenbahn 9 und 42) sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Geschäften, Schulen und Parkanlagen in unmittelbarer Nähe. Diese Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse stellt eine seltene Gelegenheit in einem lebenswerten Bezirk dar und besticht durch ein stimmiges Preis-Leistungs-Verhältnis.