Exklusive Gründerzeit-Juwel in Wien: Ihr neues Traumhaus

Erleben Sie ein Meisterwerk der Wiener Gründerzeit, das mit größter Sorgfalt revitalisiert wird und ein visionäres Wohnerlebnis verspricht. Dieses außergewöhnliche Objekt bewahrt den historischen Charme durch elegant gegliederte Fassaden, während die großzügigen Raumhöhen von bis zu 3,30m ein Ambiente von Weite und Raffinesse schaffen.

**Überblick:** In diesem prestigeträchtigen Gründerzinshaus entstehen vielfältige Wohnungen, von kompakten 2-Zimmer-Apartments bis hin zu luxuriösen 5-Zimmer-Penthouses mit privaten Dachterrassen. Eine grüne Oase im neu gestalteten Innenhof lädt zum Entspannen ein.

**Interieur:** Die Wohnungen bestechen durch hochwertige Eichenböden und edles Feinsteinzeug in den Nassräumen. Fußbodenheizung und Temperierung sorgen für höchsten Komfort. Die Fenster in Holz-Alu-Ausführung mit 3-fach-Verglasung und die Vorbereitung für Smart Home-Systeme unterstreichen den modernen Wohnanspruch.

**Ausstattung:** * **Erstbezug** nach Revitalisierung * Raumhöhen bis zu **3,30m** * Nachhaltige Energieversorgung durch **Luft/Wasser-Wärmepumpe** * Fußbodenheizung und Temperierung * Hochwertige Materialien und Armaturen * **Smart Home** Vorbereitung/Steuerung * Dachgeschosswohnungen mit Terrassen

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinien (40A) und Straßenbahnen (D, 9, 40, 41, 42) sowie die U6-Station Nußdorfer Straße. Hier trifft urbanes Leben auf exklusiven Wohnkomfort.