Exklusive Gründerzeit-Juwelen in Wien: Wohnen mit Stil

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem meisterhaft revitalisierten Gründerzeithaus im Herzen Wiens. Dieses visionäre Projekt verbindet den historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und schafft ein Ambiente von Eleganz und Weite.

**Überblick** Die Fassaden bewahren den historischen Charakter, während die großzügigen Raumhöhen von bis zu 3,30 Metern im Inneren für ein Gefühl von Freiheit sorgen. Ein neu gestalteter Innenhof bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt. Das Angebot reicht von stilvollen 2-Zimmer-Apartments bis hin zu luxuriösen Penthouses mit Dachterrassen.

**Interieur** Die Wohnungen bestechen durch hochwertige Eichenböden und edles Feinsteinzeug in den Nassräumen. Fußbodenheizung und Temperierung sorgen für wohlige Wärme. Die Fenster in Holz-Alu-Ausführung mit 3-fach-Verglasung und die Vorbereitung für Smart Home Systeme (in DG-Wohnungen bereits integriert) unterstreichen den modernen Anspruch.

**Ausstattung** * Erstbezug * Raumhöhen bis zu 3,30m * Fußbodenheizung und Temperierung * Nachhaltige Energieversorgung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige Armaturen und Keramiken * Holz-Alu-Fenster, 3-fach-Verglasung * Smart Home Vorbereitung/Steuerung * Dachgeschosswohnungen mit großen Verglasungen und optionalen Terrassen

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage mit hervorragender Anbindung. Buslinie 40A sowie die Straßenbahnen D, 9, 40, 41 und 42 sind fußläufig erreichbar. Die U6 Station Nußdorfer Straße liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt.