Exklusive Gründerzeit-Juwel in Wien: Erstbezug nach Revitalisierung!

Erleben Sie ein Meisterwerk der Wiener Gründerzeit, das mit größter Sorgfalt revitalisiert wurde und nun als visionäres Gründerzinshaus erstrahlt. Dieses **außergewöhnliche Apartment** in Wien bietet auf **38,46 m²** Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernstem Wohnkomfort.

**Überblick:** Das Gebäude besticht durch seine elegant gegliederten Fassaden, die den historischen Charakter bewahren, während die großzügigen Raumhöhen von bis zu 3,30 m im Inneren ein Gefühl von Weite und Raffinesse vermitteln. Ein neu gestalteter Innenhof verwandelt sich in eine grüne Oase mitten in der pulsierenden Stadt.

**Interieur:** Diese Wohnung ist ein **Erstbezug** und bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis. Hochwertige Eichenböden und edles Feinsteinzeug in den Nassräumen, kombiniert mit erstklassigen Armaturen und Keramiken, schaffen ein Ambiente von Eleganz. Die Fußbodenheizung und Temperierung sorgen für ganzjährigen Komfort.

**Ausstattung:** * Nachhaltige Energieversorgung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe * Fenster in edler Holz-Alu Ausführung mit 3-fach-Verglasung * Smart Home Vorbereitung (Regelgeschoß) / Steuerung (DG) * **Erstbezug** nach Revitalisierung * **Raumhöhen bis zu 3,30m**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Buslinien (40A) sowie Straßenbahnen (D, 9, 40, 41, 42) und die U6 Station Nußdorfer Straße sind in unmittelbarer Nähe. Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Herbst 2027 geplant.