Exklusives Doppelhaus in Wien: Luxus, Natur und Top-Anbindung

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Doppelhaushälfte in **1140 Wien**, gelegen nahe des idyllischen Wolfersbergs und des Wienerwalds. Diese hochwertigen Neubauten vereinen **modernste Ausstattung, großzügige Außenflächen und nachhaltige Technik** auf höchstem Niveau.

**Überblick:** Diese architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte bietet auf ca. **153 m² Wohnfläche** eine optimale Raumaufteilung mit 5-6 Zimmern. Genießen Sie Ihren **privaten Garten und eine großzügige Terrasse**, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Tiefgaragenplatz und ein Keller sind bereits inkludiert, was zusätzlichen Komfort bietet.

**Interieur:** Das Innere besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Kühlung über eine effiziente Luftwärmepumpe erfolgt. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen helle, einladende Wohnräume. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein offener Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung:** - Massive Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz - Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung - Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung - Elektrische Außenraffstores und 3-fach verglaste Fenster - Vorbereitung für E-Auto-Ladestation - Keller und Tiefgaragenplatz

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Grünlage in **1140 Wien**, mit direkter Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Wolfersberg. Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist nur 125 m entfernt, die Autobahn schnell erreichbar und U-Bahn- sowie Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur ist exzellent mit Supermärkten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.