Data z trhu a ceny9 min čtení
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Neubauprojekt Jonas am Feld: Ihr neues Zuhause nahe Badeteich!
Anni-Haider-Weg 11, Wien, Republik Österreich
340 000 €
5 704 €/m²
3
pokoje
59.61
m²
3
pokoje
59.61
m²
B
Energie
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Terasa
Vybavení · 23.34 m²
Více v Wien
17683 dalších v Wien →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energie:B
Vlastnictví:personal
Výtah
Garáž
Parkování
Popis
Willkommen im familienfreundlichen Neubauprojekt "Jonas am Feld" in Hirschstetten, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Badeteich entfernt.
Diese moderne 3+kk-Wohnung bietet auf ca. **59,61 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept mit Freiflächen und hochwertiger Ausstattung. Das Projekt umfasst insgesamt 148 Eigentumswohnungen, verteilt auf 3 Stiegen, mit Wohnungsgrößen von 39 bis 106 m² und 1 bis 5 Zimmern.
Die Wohnungen überzeugen durch eine **hochwertige Ausstattung** mit Echtholzböden, Keramikfliesen in den Nassräumen und elektrischer Außenbeschattung. Eine **Wärmepumpe** sorgt für angenehme Temperaturen, unterstützt durch Bauteilaktivierung für Heizung und Temperierung. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
**Highlights:** * Provisionsfrei * Deckenheizung & Temperierung durch Bauteilaktivierung * Wohnen nahe Badeteich Hirschstetten und U2 * Aufstrebendes und familienfreundliches Neubaugebiet * Kellerabteil inklusive
Die Lage in Wien-Hirschstetten bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung durch die **Buslinien 95A & 97A** sowie die **U2-Station Hausfeldstraße**. Einkaufsmöglichkeiten und Erholung am Badeteich sind bequem erreichbar.
Das Projekt wird voraussichtlich im **Mai 2025 fertiggestellt**. Ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden und ist bereits für Wallboxen vorbereitet. Der Energieausweis weist die Klasse A bzw. B aus.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Topení:Tepelné čerpadlo
Vybavení
Terasa(23.34 m²)
Sklep
Garáž
Parkování
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
74/100🚇
90Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
68Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
86Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
81Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
28Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
70Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
20Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
55Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
68
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
92
Inzerováno minulý týden
Aktualizováno 23. srpna 2026
Náklady
Financování
1 378 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Historie cen
340 000 €· 5 704 €/m²23. 8. 2026
Nabídnuto k prodejiVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
WILLHABEN340 000 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem12 min čtení
Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku jako občan Maďarska
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Průvodce koupí15 min čtení
Jaké dokumenty potřebujete ke koupi nemovitosti v Evropě?
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí17 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Průvodce koupí19 min čtení
Skutečné náklady na koupi nemovitosti v Evropě (2026)
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci