Stilvolle Altbauwohnung in Wien: Zentral und ruhig gelegen

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Wien, die urbanes Leben mit einer entspannten Atmosphäre vereint. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Gebäude aus dem Jahr **1900**, das sich in einer ruhigen Einbahnstraße einer verkehrsberuhigten Zone befindet.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. **31 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gute Anbindung legen. Das Gebäude selbst besticht durch seinen Altbaucharme und die ruhige Wohnlage.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über **1 Zimmer plus Kochnische** und ein frisch saniertes Badezimmer. Die Küche ist möbliert und bietet alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Die Wohnatmosphäre ist außergewöhnlich ruhig, was durch die hofseitige Ausrichtung der Räume noch verstärkt wird.

**Ausstattung** * **Möblierte Küche** * Saniertes Badezimmer (Dusche) * Ruhige Wohnlage * **U-Bahn-Nähe (U3 Schlachthausgasse)** * Potenzial für Balkon (Genehmigung eingereicht) * Verkäufer übernimmt **1,5% Käuferprovision** bei Kauf bis Ende August * **Neuer Lift wird bis spätestens 2028 errichtet**

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Schlachthausgasse, wodurch die Wiener Innenstadt schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten der Donaukanal und der Prater attraktive Möglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend mit U-Bahn, Bus und Straßenbahn.