Stilvolle Altbauwohnung in Wien: Ihr neues Zuhause nahe U3

Diese charmante **1-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im Herzen von Wien und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Erbaut im Jahr **1900**, besticht das Gebäude durch seinen historischen Charme.

**Überblick:*** Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung schätzen. Sie befindet sich in einem gepflegten Altbau, der eine ruhige Wohngegend verspricht.

**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich und eine separate Küche. Das Badezimmer wurde kürzlich saniert und bietet modernen Komfort. Die Wohnfläche beträgt **31,09 m²**.

**Ausstattung:*** * Möblierte Küche * Saniertes Badezimmer (Dusche/Badewanne je nach Grundriss) * Ruhige Wohnatmosphäre * **Kein Lift vorhanden**, aber geplante Errichtung bis 2028 * Möglichkeit zur Errichtung eines Balkons (obliegt dem Käufer)

**Lage & Infrastruktur:*** Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station **Schlachthausgasse (U3)** entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Donaukanal und der Prater bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.

**Besonderes Angebot:*** Beim Kauf bis Ende August übernimmt der Verkäufer **1,5% der Käuferprovision**.