Potenzialreiche 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Leopoldstadt

Diese charmante Wohnung im Herzen der Leopoldstadt bietet mit ihren **drei großzügigen Zimmern** und einer beeindruckenden Raumhöhe ein außergewöhnliches Wohngefühl und viel Potenzial.

**Überblick:*** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur wenige Schritte vom belebten Karmelitermarkt und dem Wiener Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zum Donaukanal lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Mit einer Wohnfläche von **127 m²** und einer durchdachten Zimmerflucht, die die Räume miteinander verbindet, bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.

**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer mit jeweils fast 30 m², ein Vorzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein WC. Der Grundriss ermöglicht vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten. Stellen Sie sich vor, eines der Zimmer in eine offene Wohnküche zu verwandeln – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

**Ausstattung:*** - **127 m² Wohnfläche** - **3 Zimmer** mit jeweils ca. 30 m² - Hohe Räume für ein großzügiges Raumgefühl - Potenzial für individuelle Sanierung und Neugestaltung - Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur

**Lage:*** Die Leopoldstadt, bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ausgezeichnete Anbindung, bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete wie der Donaukanal sind bequem erreichbar. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu erfüllen.