Exklusives Wohnen im Elisenviertel: Ihr Logenplatz in Wien

Willkommen im Elisenviertel, einem Ort, der das Beste aus Stadtleben und Natur vereint und ein harmonisches Wohngefühl mit Ruhe und Stil schafft. Dieses Projekt bietet eine **hochwertige Ausstattung** und eine **nachhaltige Bauweise** in einer verkehrsberuhigten Lage mit optimaler Anbindung.

**ÜBERBLICK** Das Elisenviertel ist mehr als nur ein Wohnprojekt; es ist Ihr wertbeständiges Eigentum und eine seltene Investmentchance im 23. Bezirk. Es verbindet urbane Lebensqualität, Naturnähe und erstklassige Infrastruktur, was ein hohes Wertsteigerungs- und Zukunftspotenzial verspricht. Die Wohnungen richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger.

**INTERIEUR** Die hier beschriebene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **88 m² Wohnfläche** besticht durch einen durchdachten Grundriss. Ein großzügiger Wohn-Essbereich von knapp 31 m² und eine in eine Nische integrierte Küche prägen das offene Raumkonzept. Drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Ein separates WC und zwei Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss, erhöhen den Komfort.

**AUSSTATTUNG** Die Wohnungen überzeugen durch eine **hochwertige Innenausstattung** mit Echtholzparkett, Holz-Aluminium-Fenstern und moderner Klimatisierung (in den oberen Geschossen). Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnungen sind dank Lift **barrierefrei erreichbar** und verfügen über elektrische Außenbeschattung. Die Freiflächen bieten einen Blick ins Grüne.

**LAGE** Das Elisenviertel liegt im Herzen des 23. Bezirks und bietet eine **perfekte Kombination aus urbanem Leben und Natur**. Die Nähe zu einem neu gestalteten Park und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier erleben Sie Wien von seiner schönsten Seite.