Ihr Logenplatz im Elisenviertel: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im begehrten Elisenviertel in Wien, das urbane Lebensqualität mit naturnaher Ruhe verbindet. Dieses Projekt vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und schafft ein harmonisches Lebensgefühl.

Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ein optimal durchdachtes Raumkonzept auf ca. **45,5 m² Wohnfläche**. Die südöstliche Ausrichtung garantiert **Morgensonne** und einen Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Die Wohnküche ist hell und offen gestaltet, ein großzügiger Vorraum schafft ein einladendes Entrée.

**Ausstattungshighlights** umfassen edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Holz-Aluminium-Fenster und elektrische Außenbeschattung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon von knapp 8,5 m², der den Wohnbereich nach außen erweitert. Ein separates WC und die Wahlmöglichkeit zwischen Dusche und Badewanne im Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Dank Aufzug ist die Wohnung **barrierefrei** zugänglich.

**Lage & Infrastruktur:** Das Elisenviertel im 23. Bezirk bietet eine verkehrsberuhigte Lage mit optimaler Anbindung. Die Nähe zu Parks und Grünflächen sowie eine erstklassige Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Das Projekt ist für **2027 geplant** und bietet ein hohes Wertsteigerungs- und Zukunftspotential.