Idyllisches Kleingartenhaus: Ihr grünes Paradies nahe Steinhofgründe!

Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie Ruhe und Natur in diesem charmanten Kleingartenhaus, das sich als liebevoller Rückzugsort präsentiert. Das Objekt besticht durch seine idyllische und rustikale Ausstrahlung und bietet auf einem ca. **223 m² großen Grundstück** viel Platz für Erholung.

Das **zweistöckige Haus** wurde 1989 erbaut und besticht durch ein gemütliches Landhausflair. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Ess-Küchenbereich, ideal für gesellige Stunden, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Vorzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht.

**Besondere Merkmale:** * Grundstücksfläche: ca. 223 m² * Baujahr: 1989 * Heizung: Elektrischer Kachelofen * Große Terrasse mit Markise und Sitzgarnitur * Ganzjähriges Wohnen in einem Kleingartengebiet (EKlw)

Die **großzügige Terrasse** lädt mit Markise und Sitzgarnitur zum Verweilen ein. Die Heizung erfolgt über einen effizienten elektrischen Kachelofen. Das Haus befindet sich in einem Kleingartengebiet, das ganzjähriges Wohnen ermöglicht.

Die Lage in Wien kombiniert **Stadtnähe mit ländlicher Idylle**. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 350 m bis zur nächsten Öffi-Anbindung, ca. 1,5 km bis zur Nahversorgung). Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Ein Energieausweis ist angefordert.