Familienparadies in Wien: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das perfekt auf ein "gutes Leben" zugeschnitten ist. Diese charmante Wohnung befindet sich in einer **belebten, aber verkehrsberuhigten urbanen Lage** in Wien und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Jahrhundertwende-Stadthauses und besticht durch ihre **Südausrichtung** zur ruhigen Reschgasse und zum Innenhof. Sie wurde im Zuge der Revitalisierung 2025/2026 mit einem Balkon ausgestattet und ist **klimatisiert**.

**Übersicht:** * **4 Zimmer** (3 zentral begehbare Zimmer, Wohn-Esszimmer) * Wohnfläche: **94.83 m²** * **Südbalkon** * Teilmöbliert * Sofort bezugsfertig nach Vertragsabschluss

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC mit Handwaschbecken, eine wunderschöne Küche und ein großzügiges Wohn-Esszimmer. Drei weitere Zimmer sind zentral begehbar und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Paare mit Home-Office oder Familien.

**Ausstattung:** * Klimaanlage * Balkon * Teilmöbliert * Jahrhundertwende-Stadthaus

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer "Stadt der kurzen Wege", wo Alltag, Einkauf und Freizeit bequem im 15-Minuten-Radius erreichbar sind. Das Wohnen ohne Auto wird hier zur Lebensqualität, in einer angenehmen Umgebung mit wenigen Nachbarn.