Ihr Logenplatz an der Sonne: Neubau-Traum in Wien

Willkommen im hil\side 23, einem exklusiven Neubauprojekt im grünen Süden Wiens, das "Wohnen auf Zeit" neu definiert. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer sonnigen Aussichtslage nahe den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten zu leben.

**Überblick** Das Projekt umfasst 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die sich harmonisch um eine gemeinsame Piazza gruppieren. Von kompakten 1-Zimmer-Studios bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Penthousewohnungen ist für jeden Lebensabschnitt etwas dabei. Ein besonderes Highlight ist der von einem Landschaftsarchitekten gestaltete Erlebnisgarten "Arabellas Garten" mit Pergola und Ruheoasen, der zum Verweilen und Begegnen einlädt.

**Innenbereich** Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, darunter **Markenparkettböden aus Eiche**, großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC sowie **hochwertige Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung**. Eine **Fußbodenheizung mit unterstützender Stützkühlung** sorgt für wohlige Wärme und angenehme Kühle. **Elektrisch bedienbare Außenbeschattung** bietet zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung & Technik** Das Energiekonzept setzt auf Nachhaltigkeit mit **zentralen Luftwärmepumpen** und einer Photovoltaikanlage auf den begrünten Flachdächern, was zu dauerhaft niedrigen Betriebskosten führt. Das Projekt ist **ÖGNI Pre-Check Gold-Standard-fähig**. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang ab der Tiefgarage, die über 21 Stellplätze verfügt. Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie großzügige Einlagerungsräume sind ebenfalls vorhanden.

**Lage** Das hil\side 23 befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie. Die Nähe zur Natur mit dem Liesinger Bach, den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten bietet Erholung pur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der Straßenbahnlinie 60 und dem Bahnhof Wien Liesing in Reichweite, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt ermöglicht.