Ihr Logenplatz an der Sonne: Neubau-Traumwohnung in Wien

Willkommen im hil\side 23, Ihrem neuen Logenplatz an der Sonne im grünen Süden Wiens. Dieses **attraktive Neubauprojekt** bietet 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die sich harmonisch um eine gemeinsame Piazza gruppieren und individuellen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbinden.

**Übersicht** Das Projekt umfasst Wohnungen von 1 bis 5 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 145 m². Besondere Highlights sind die 6 Penthouse-Wohnungen mit großen Terrassen und die 12 Gartenwohnungen mit privaten Eigengärten. Ein zentral gestalteter Erlebnisgarten "Arabellas Garten" lädt zum Verweilen ein und schafft eine besondere Gemeinschaftsatmosphäre.

**Interieur** Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung: Markenparkettböden aus Eiche, großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC sowie Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung mit unterstützender Kühlung und zentrale Luftwärmepumpen gewährleisten niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.

**Ausstattung** - **Nachhaltiges Energiekonzept** mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage - **Barrierefreier Zugang** über Aufzüge ab Tiefgarage - Ebenerdige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen - Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie großzügige Einlagerungsräume - Glasfaser- und Kabel-TV-Anschluss - Einbruchshemmende Sicherheitstüren

**Lage** Das hil\side 23 befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk, in direkter Nachbarschaft zu den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten. Die Lage besticht durch eine **sonnige Aussichtslage** mit Panoramablick über den Wienerwald. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine charmante Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn Linie 60, Bahnhof Wien Liesing) ist ausgezeichnet, die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar.