Neubau-Juwel in Wien: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im **hil\side 23**, einem exklusiven Neubauprojekt im grünen Süden Wiens.

**Übersicht** Dieses Projekt bietet 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die sich harmonisch um eine gemeinsame Piazza gruppieren. Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 56 m²** befindet sich in einer attraktiven Neubauanlage, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Fertigstellung ist für **Mitte 2028** geplant.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails wie **Eichenparkettböden** in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC. Eine **Fußbodenheizung** mit unterstützender Kühlung sorgt für angenehme Temperaturen, während die **Dreischeiben-Isolierverglasung** der Fenster für Ruhe und Energieeffizienz steht. Elektrisch bedienbare Raffstores bieten optimalen Sonnenschutz.

**Ausstattung** - Markenparkettböden aus Eiche - Großformatige Feinsteinzeugfliesen - Hochwertige Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung - Elektrisch bedienbare Außenbeschattung - Fußbodenheizung mit Stützkühlung - Heizung und Warmwasser über zentrale Luftwärmepumpenanlage - Photovoltaikanlage - Barrierefreier Zugang über Aufzüge - Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage

**Lage** Das Projekt befindet sich in **1230 Wien, Breitenfurter Straße 434**, in sonniger Aussichtslage, nahe den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 60 und den Bahnhof Wien Liesing gesichert, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht.