Exklusive Gründerzeit-Juwel in Wiens 1. Bezirk

Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von Wien mit dieser **erstklassigen Eigentumswohnung** im begehrten Börseviertel. In einem **historischen Gründerzeitgebäude**, das mit viel Liebe zum Detail revitalisiert wurde, vereint sich **zeitgemäßer Komfort** mit klassischer Eleganz.

Die Wohnung besticht durch ein **modernes Neubaukonzept** im Inneren, das durch eine Smart-Home-Steuerung ergänzt wird. Große Fensterflächen, **Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung** und eine außenliegende Beschattung sorgen für Helligkeit und Behaglichkeit. Hochwertige Eichenparkettböden und eine Fußbodenheizung schaffen ein warmes Wohnambiente. Die Bäder sind mit Walk-In Duschen und teilweise freistehenden Badewannen ausgestattet, veredelt mit feinstem Feinsteinzeug.

**Highlights:** * Smart Home System * Klimaanlage * Videosprechanlage * Echtholzparkettböden * Fußbodenheizung * Hochwertige Badausstattung

Die Lage im ruhigen Teil der Innenstadt, nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt, bietet eine Oase der Ruhe. Parks wie der Rudolfspark und der Donaukanal sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist exzellent, mit Geschäften des täglichen Bedarfs und einer vielfältigen Gastronomie direkt vor der Haustür. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend mit U-Bahn-Stationen (U2, U4) und zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Diese Wohnung repräsentiert **Wiener Wohnkultur auf höchstem Niveau**.