Nachhaltiges Wohnen im Grünen mit Plus-Energie-Gebäude

Erleben Sie exklusives Wohnen in einem **Neubauprojekt** in Holzbauweise, das Nachhaltigkeit und Komfort vereint. Dieses **Green Building** mit Plus-Energie-Standard liegt idyllisch im Grünen und dennoch stadtnah in Wien.

**Übersicht: ** Dieses innovative Projekt bietet insgesamt fünf Wohneinheiten, die durch ihre ökologische Bauweise und Energieeffizienz überzeugen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadt und gleichzeitig ein Leben in naturnaher Umgebung.

**Innenbereich:** Die hier angebotene Wohnung (Top 2 EG) besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **96 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnraum mit integriertem Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Ankleideraum. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung:** * **Neubauprojekt** in nachhaltiger Holzbauweise * **Plus-Energie-Gebäude** mit erneuerbaren Energien * Großer Balkon * Ebenerdige Garage verfügbar * Hohe Lebensqualität durch ökologische Bauweise und Energieeffizienz

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Gegend Wiens mit exzellenter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten (EUROSPAR, HOFER, Lidl, PENNY, BILLA, CITYGATE) sind fußläufig erreichbar. Die U1-Station Rennbahnweg (400m) und die Buslinie 27A (250m) gewährleisten eine hervorragende öffentliche Anbindung. Das Westfield Donau Zentrum ist nur 12 Fahrminuten entfernt.