Exklusives Wohnen mit Panoramablick im angesagten Nordbahnviertel

Erleben Sie urbanes Leben in seiner besten Form im begehrten Nordbahnviertel Wiens. Dieses **moderne Wohnhochhaus** "Leywand" bietet eine einzigartige Kombination aus grüner Oase und Stadtnähe.

**Überblick:** Das Projekt "Leywand" liegt im Herzen des angesagtesten Viertels Wiens und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur pulsierenden Innenstadt. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Flair, mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

**Interieur:** Die angebotene 3+kk Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von **89,46 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die modernen Designlinien "Lässig" oder "Fesch" (je nach Etage) sorgen für ein stilvolles Ambiente. Hohe Decken (2,58 m bis 2,80 m) und großzügige Innentüren (2,10 m bis 2,20 m) unterstreichen das Raumgefühl.

**Ausstattung:** - **Fernwärme**-Heizung mit Bauteilaktivierung für Heizen und Kühlen - Hochwertiger **Echtholzparkett** oder Feinsteinzeug - **Holz-Alu-Fenster** mit 3-fach-Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz - Moderne Badezimmerarmaturen - TV- und Telefonanschlüsse

**Lage:** Das Nordbahnviertel ist bekannt für seine grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie die Wiener Innenstadt schnell erreichen können. Ein Kleinkindspielplatz, eine Gemeinschaftsterrasse und ein Wellnessbereich runden das Angebot ab.