Neubau-Dachwohnung mit Grünblick in exklusiver Wiener Lage

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Neubauprojekt, das 2024 fertiggestellt wurde. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt und bietet eine harmonische Verbindung von städtischem Leben und grüner Idylle.

**Diese ca. 84 m² große Dachgeschosswohnung** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenen Bädern, eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight sind die **großzügigen Außenflächen**, die von jedem Zimmer aus zugänglich sind und einen **traumhaften Grünblick** bieten – Ihr privater Rückzugsort zum Entspannen.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Energiekonzept aus. Eine Erdwärme-Sole-Pumpe sorgt über Fußbodenheizung und -kühlung für ganzjährig angenehme Temperaturen, unterstützt durch moderne Klimaanlagen. **Barrierefreier Zugang** ist dank eines Aufzugs bis zu den Wohnebenen gewährleistet. Ein eigenes Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet, und ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

**Highlights:** * Neubauprojekt (2024) * Ca. 84 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer mit Bädern en Suite * Große Außenflächen mit Grünblick * Fußbodenheizung und Kühlung * Barrierefreier Zugang

Die Lage nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark garantiert eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Anbindung und dennoch ruhiger Wohnatmosphäre. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Ecken Wiens.