Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Wien mit Balkon

Willkommen in diesem Neubauprojekt im Herzen von Wien, das modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur verbindet. Diese **helle 4-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **84,6 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, einen Abstellraum, drei separat begehbare Schlafzimmer, zwei moderne Bäder mit Walk-In Duschen sowie zwei separate WCs. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Parkettböden** in Eiche * **Feinsteinzeugfliesen** in den Bädern * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Außenliegende, elektrische Raffstores * Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe * Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren * Digitale Videogegensprechanlage * Klimaanlage vorbereitet * Balkon * Kellerabteil

Das Projekt zeichnet sich durch **Massivbauweise mit Vollwärmeschutz** und eine **umweltfreundliche Wärmepumpe** aus. Es gibt großzügige Freiflächen wie Balkone und Terrassen sowie eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ein Aufzug ist in alle Stockwerke vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und ist **sofort beziehbar**. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten.