Neubau-Traumwohnung in Wien: Sofort bezugsfertig!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **exklusive 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **77,51 m²** befindet sich in einem **energieeffizienten Neubauprojekt** und ist **sofort bezugsfertig**.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einem modernen Neubaukomplex mit insgesamt 34 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Baukörper. Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie eine offene Küche inklusive Speis. Ein separates WC mit Handwaschbecken und ein stilvolles Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss sind ebenfalls vorhanden. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer Loggia und einer Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** - **Hochwertige Parkettböden** (Eiche Landhausdiele) - Feinsteinzeug-Fliesen - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren - LAUFEN Sanitärmöbel und GROHE Armaturen - Außenliegende, elektrische Raffstores - **Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung** - Klimaanlage vorbereitet/vorhanden - Aufzug in alle Stockwerke - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer guten Nahversorgung. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit der Ruhe eines modernen Wohnprojekts.