Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Wien mit Terrasse & Garten

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Wien, die sich perfekt für Eigennutzer und Anleger eignet. Die Wohnung befindet sich in einem **energieeffizienten Massivbau** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

**Übersicht:*** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 59,38 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und modernem Wohnen. Sie ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt 34 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Baukörper, und bietet Zugang zu großzügigen Freiflächen.

**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:*** * **Hochwertige Parkettböden** (Eiche Landhausdiele) * **Feinsteinzeugfliesen** im Bad und WC * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Raffstores * Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren * LAUFEN Sanitärmöbel und GROHE Armaturen * Fußbodenheizung, betrieben durch eine **effiziente Luftwärmepumpe** * Klimaanlage im 2. Dachgeschoss (im 1. Dachgeschoss vorbereitet) * Digitale Videogegensprechanlage * Aufzug in alle Stockwerke

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen. Die Projekthomepage [www.ehk100.at](http://www.ehk100.at) liefert weitere Details zu diesem attraktiven Angebot.