Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit Potenzial

Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage in Wien bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für Handwerker und Renovierer. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen Vorraum mit Küchenanschlüssen und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Sie ist **sanierungsbedürftig** und wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden.

**Ausstattung:** Die Wohnung ist mit Fertigparkett und Fliesen ausgestattet. Moderne Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgen für gute Isolierung. Das Badezimmer mit Fenster bietet Tageslicht.

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit schönem Grünblick. Die **Verkehrsanbindung ist exzellent**: U-Bahn (U3 Enkplatz), S-Bahn (Simmering) sowie Bus und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile Wiens. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Besonderheiten:** Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie in einer grünen und hervorragend angebundenen Lage nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ideal für alle, die Wert auf Individualität und eine perfekte Infrastruktur legen.