Familienparadies mit Pool nahe U1 Leopoldau

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2009**, bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die hochwertige Bauweise. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten mit Pool, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Nähe zur U1 Leopoldau garantiert eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich von ca. 30 m², der nahtlos in eine offene Küche von ca. 14 m² übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt diese Ebene.

Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer (ca. 11 m², 14 m², 15 m²) sowie ein zweites, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzflächen (ca. 9 m², 14 m², 29 m²).

**Ausstattung** * Garten mit Pool * Wintergarten * Terrasse * Offene Küche * Zwei Badezimmer * Keller * Baujahr 2009

**Lage** Die Lage in Wien, nahe der U1 Leopoldau, ist ideal. Die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Buslinie 32A ist in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie mit der U1 und der S-Bahn Leopoldau.