Günstige 2-Zimmer-Wohnung nahe Herderpark – Ihr ruhiger Rückzugsort!

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Wien bietet eine attraktive Gelegenheit für preisbewusste Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen, aber dennoch ruhigen Lage, da sie hofseitig ausgerichtet ist. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

**Innenbereich** Auf ca. **58 m² Wohnfläche** verteilen sich ein zentraler Vorraum, eine Küche mit Essplatz, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und bietet

**Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Ein eigenes **Kellerabteil** sorgt für weiteren Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

**Lage** Die Anbindung ist exzellent: Die U3 ermöglicht eine schnelle Fahrt ins Stadtzentrum, und auch der Flughafen ist gut erreichbar. Diverse Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und der nahegelegene **Herderpark** als Naherholungsgebiet runden das familienfreundliche Umfeld ab.