Sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung in Wien: Ihr Potenzial wartet!

Diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Stock eines gepflegten Altbauhauses in der Wilhelminengasse (1160 Wien) bietet mit **73,77 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die Wohnung ist ideal für junge Familien, die ihr Traumhaus schaffen möchten, oder für clevere Investoren, die das Potenzial dieser Lage erkennen.

**Überblick:** Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, ein praktisches Kabinett und ein separates WC. Das Badezimmer ist mit einer älteren Badewanne ausgestattet, und die Einbauküche beinhaltet ältere Geräte – beides wartet auf Ihre persönliche Note.

**Innenbereich:** Mit zwei geräumigen Zimmern und einem zusätzlichen Kabinett bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung ermöglicht eine gute Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, während das Kabinett sich perfekt als Arbeitszimmer oder Ankleide eignet.

**Ausstattung:** * **Gas-Therme** für Heizung und Warmwasser * Badezimmer mit älterer Badewanne * Einbauküche mit älteren Geräten * **Sanierungsbedürftiger Zustand** – Potenzial für Wertsteigerung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit **ausgezeichneter Verkehrsanbindung**. Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und von der attraktiven Lage zu profitieren.