Ihr Eigentum am Badeteich Hirschstetten: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in "Gretls Garten", Ihrem neuen Zuhause in der aufstrebenden Donaustadt.

**Überblick** Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und ist **sofort beziehbar**. Sie bietet die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, mit dem idyllischen Badeteich Hirschstetten direkt vor der Tür. Die Wohnung ist Teil eines modernen Wohnhauses mit ansprechender Architektur und hochwertiger Ausstattung.

**Innenbereich** Die ca. **62,11 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der **10,12 m² große Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung über Fernwärme ausgestattet.

**Ausstattung** - **Provisionsfrei** - Elektrische Außenbeschattung - Wohnraumlüftung - Hochwertiger Parkettboden - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Kellerabteil inkludiert - Glasfaserinternet - Tiefgaragenstellplatz verfügbar (optional)

**Lage** Die Ziegelhofstraße in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, Bus, Straßenbahn) sind schnell erreichbar, ebenso wie Nahversorger, Schulen und Apotheken. Der Badeteich Hirschstetten, die Alte Donau und zahlreiche Parks bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.